|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
اجرای طرح نهضت ملی مسکن اولویت اول سازمان ملی زمین و مسکن
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست شورای مدیران این
سازمان طرح نهضت ملی مسکن را به عنوان اولویت اول سازمان برشمرد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، ارسلان مالکی
با اشاره به موضوع شهرکسازیها گفت: شهرکسازی یکی از وظایفی است که به تازگی به
سازمان سپرده شده و به انجام رساندن آن نیاز به کار جهادی دارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی از مشارکت با بانکها و بخش
خصوصی، تاسیس صنعتشهرها و واگذاری زمین و مسکن براساس قانون جوانی جمعیت بهعنوان
موضوعات مهم دیگر این سازمان یاد کرد و افزود: اینها مواردی است که در دوره جدید
کاری سازمان با تلاش مضاعف و کار شبانه روزی باید به پیش برود.
وی همچنین با تاکید بر اینکه حدود 4 میلیون نفر در سراسر
کشور در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردهاند، ادامه داد: این افراد نیازمند مسکن
هستند بنابراین برای رفع نیاز این افراد باید ماموریتهایمان را خالصانه و جهادی و
با نهایت جدیت، سرعت و توان به انجام برسانیم.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اضافه کرد: مطالبه عمومی و
انتظارات دولت و مجلس از سازمان ملی زمین و مسکن انتظارات به حقی است که باید
اجرایی شود.
همدلی در انجام وظایف، پرهیز از حاشیهها، مسئولیتپذیری و همچنین مشارکت در حل
مسائل و موانع در عین داشتن انعطاف از دیگر مواردی بود که معاون وزیر راه و
شهرسازی بر آنها تاکید کرد.
این مدیر ارشد حوزه زمین و مسکن با توضیح اهمیت پیگیری امور
تا حصول نتیجه مطلوب اظهار داشت: این امر صحیح است که وظیفه ما ستادی است اما
مدیران برای انجام درست کارها باید با ادارات کل راه و شهرسازی استانها در ارتباط
تنگاتنگ باشند.
وی افزود: باید در نظر داشته باشید که ماموریتهای استانی
باید حتما به یک نتیجه ملموس برسد و مبتنی بر حل یک مسئله اساسی باشد.
رئیس هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به وظایف
تخصصی سازمان متبوعش بر اهمیت اطلاعرسانی از عملکرد دفاتر مختلف این سازمان تاکید
و اعلام کرد: کارهای بزرگی در سازمان ملی زمین و مسکن انجام میشود که قابلیت
اعلام عمومی دارد و به ایجاد و تقویت حس امید در جامعه کمک میکند.
وی در اهمیت طرح نهضت ملی مسکن تصریح کرد: فشار کار در اجرای
طرح نهضت ملی مسکن به حدی است که کمکاری یا ممانعت در انجام کار، خود بهخود باعث
میشود که آن فرد از سر راه برداشته شود و باید بدانیم برای انجام تکالیفمان فرصت
تعلل و کوتاهی نداریم.
گفتنی است نشست شورای مدیران سازمان ملی زمین و مسکن در
راستای هماهنگی دفاتر مختلف این سازمان و تعیین اولویتها و برنامههای پیشروی
مدیران بهطور منظم برگزار میشود و هریک از مدیران این سازمان به ارائه گزارش
عملکرد و برنامه آتی حوزه مربوطه میپردازد.